전체 글6 집값 어떻게 될까? 바바라 코코란, 부동산 투자 노하우 밝혀 파부(파헤치는 부동산) 부동산 행님입니다. 총선 후 집값이 오를지 내릴지에 대한 관심은 총선 전 부터 해왔습니다. 그만큼 1가구를 가진 사람이나 다세대를 가진 사람에게는 집 값이 곧 자산이기 때문입니다. 실제 서울지역은 몇 달전부터 전세가가 올라가 매도가 역시 올라간 추세입니다. 지방은 아직 전세가가 낮고 여러 요인으로 매도가 역시 하락에서 쉽사리 회복이 쉽지 않습니다. 우리가 무당도 아니고 외부변수(전쟁이나 금리 등)에 대해 알 수 없으니 부동산 고수들의 사례를 듣고 이해하는 방향으로 갈 수 밖에..오늘은 '미국의 부동산 투자자 바바라 코코란의 투자 견해'에 대해 살펴보고 부동산 투자에 대해 도움이 되었으면 바랍니다. ※ 바바라 코코란, 부동산 백만장자: 자수성가한 부동산 투자가 바바라 코코란( 74세.. 2024. 4. 11. 60세 이상(베이비 부머) 매도 증가로 집값 하락? 부동산 행님입니다. 집값이 어떻게 달라지는 지 집을 가진 사람이나 집을 살 예비 매도자들 모두에게부동산 흐름에 관심이 쏠리고 있습니다.특히 내집 만련의 시점을 고민하는 예비 수요자들은 내집마련의 시기가 언제가 적당한지 전문가들의 의견을 듣고있지만 전문가들 말도 다 달라 어떤 전문가는 과거 부동산 경기를 감안했을때 가격 하락세가 계속 이어지진 않을 거란 말을 했지만 반면에 다른 전문가는 이번 해 하반기를 시점으로 큰 고비를 맞아 더 하락을 예상하며 혼란만 야기 시키고 있습니다. 하락의 이유 중 하나로 60세 이상 고령의 집 매도를 근거를 말하는데 오늘은 '집값 하락의 한 원인으로 꼽고 있는 60세 고령의 집 매도 현상'에 대해 이야기 하겠습니다. 1. 60세 이상,베이비 부머 (Babe Boomer): 베.. 2024. 3. 31. 현대 판 맹자 삼천지교, 의대 증설로 광주로 몰리는 현상 부동산 행님입니다. 정부의 의과대학 정원 2,000명 증원에 의사들은 파업 중이지만 대학 배정 발표에 지방 부동산 시장이 반응하고 있습니다. 약 2395년 전(맹자의 출생은 기원전 372년부터 기원전 289년 사이 추정) 맹자의 교육을 위해 맹모는 세번의 이사를 한 이야기는 교육열의 대표 일화로 떠올리는데, 2024년은 맹모처럼 자식을 위해 광주로 이사를 하기 위한 부모님들로 부동산 시장이 뜨거워지고 있습니다. 오늘은 '의대를 보내기 위해 광주로 이사를 하고 있는 현상'에 대해 이야기 해볼려고 합니다. ◎ 왜 의대를 위해 광주로 몰릴까: 정부에서 의대 증원 증설 배정을 발표를 했는데 대 정원 총 2000명 중 경인 지역에 18%인 361명을 신규 배정하고 비수도권에는 82%인 1639명을 배정하는것으로 .. 2024. 3. 29. 더 강해진 DSR(스트레스DSR ) 해결책이 있을까? 부동산행님입니다. 잘나가던 작은 사업체를 운영하던 젊은 사장님이 60억짜리 빌딩을 샀는데 얼마후 얼굴이 영 죽을 맛을 해 물었더니 본인돈은 11억에 나머지는 다음 생의 영끌까지 모아 은행 대출로 샀답니다. 여러분이 알다시피 이자는 6프로를 넘어선 상태이고 이자 때문에 하루가 죽을 맛이라고 합니다. 요즘같은 고금리에 이런 이야기는 유튜브에서나 언론에서는 심심치 않게 볼 수 있는 단골 주제입니다. 지난 달( 2024년 2월 26일), 정부는 늘어나는 가계 빛을 줄이고자 스트레스 DSR이 시행했습니다. 오늘은 '스트레스DSR' 대해 이야기 해 보겠습니다. 1. DSR: 스테레스DSR을 알기 위해서는 DSR부터 알아야 합니다. 기존의 DSR은 "Debt-Service Ratio"의 약자로, '총부채금 원리상환비.. 2024. 3. 28. 별의별..희한한 연금이 여기 있소- 농지(토지)연금 부동산 행님입니다. 세상에는 내가 모르는 경제원리가 다양한 듯 합니다. 물론 합법적인 방법으로 말입니다. 경제가 둔화되고 직장에서는 월급 동결이다 해고다 등 살벌한 사회적 분위기는 이미 만연한 탓에 불투명한 미래에 대한 고민이 이어지고 계시리라 생각합니다. 해결책으로 스스로 똑똑해져야 하기에 다양한 방법으로 공부해야 밥그릇은 물론이고 더 나아가 경제자유의 루트로 들어설 수 있을 것입니다. 그러한 맥락에서 오늘은 '농지연금 (토지연금)'에 대해 이야기 해 보겠습니다. 1. 농지연금 (토지연금): 정식 명칭은 농지연금인데 편리상 토지연금이라 말 해도 알아 듣습니다. 농지연금은 한마디로 역모기지인데요 주택을 은행에 담보로 넣고 주택소유자는 주택의 가치를 기반으로 은행으로부터 일정한 현금을 연금형태로 지급을 받.. 2024. 3. 27. 이전 1 2 다음
